L'umidità negli edifici è dovuta a infiltrazioni d'acqua, pioggia, difetti nei sistemi di scolo delle acque reflue o nelle fognature, infissi non adeguatamente sigillati, ecc...
A seconda di dove si crea, all'esterno o all'interno dell'edificio, l'umidità può diffondersi in modi diversi e può creare danni enormi se viene rilevata troppo tardi.